一、地库出进口

操作要点：一、地库坡道若接管金刚砂地坪或者环氧撒砂地坪，地面下层坡度适宜图纸要求；

二、玻璃雨棚立柱、横撑、规格尺寸及装置牢靠方式须知足图纸妄想及规范要求，顶棚钢结构焊接点平展，顺滑；

三、沿墙裙配置导行标识、反光指引装置，高度间距连结不同美不雅；

四、坡道进口通长配置截沟渠，浇筑地面垫层时提前做角钢预埋件，净宽与篦子不同，高度略低于地面。

精工规范：

一、钢板预埋件及其余整机切割应喷防腐漆解决，漆色应与室外景不雅总体调以及不同，达到美不雅成果；

二、钢结构焊口打磨平展，外表喷漆解决平均；玻璃装置后打胶裂缝平均、滑腻、顺直。

二、出进口防洪闸

操作要点：

一、车库出进口须配置防洪闸，侧面须装置插槽，防洪闸与地面细密平展，有密封措施；

二、装置立柱前确保墙面与地面是垂直的；

三、收藏的时候按挡板挨次收藏，省患上碰着紧迫状态能快捷装置；

四、主材防汛挡板，立柱以及横梁等运用钢管焊接，在进口截沟渠内配置承插口；

五、板材为厚3-5妹妹镀锌钢板，外表喷涂水位标尺及警示标识等。

三、地库顶板

操作要点：

结构顶板一、顶板外表平展，无粘模、无露筋、无开裂、无夹渣、无渗漏等弱点；

二、模板接茬、后浇带、蜂窝、麻面等弱点应打磨修补平展；

三、阴阳角方正，棱角无破损；

四、混凝土强度经检测达到妄想要求值，无起砂、掉皮。

喷涂顶板

一、做喷涂解决的顶棚，喷涂前下层应清理清洁，接茬打磨平展，修补到位，不患上有浮灰脏污；

二、涂料以灰色为佳，配比******，喷涂平均，不患上有跳喷、漏喷、流坠等，墙顶散漫处应做翻边解决，接茬划一美不雅。

精工规范：

一、实现面平展度操作在≤10妹妹；二、喷涂平均美不雅，无开裂、脱皮及掉漆。

四、墙面涂料

地库墙面若为涂料交付，为便于识别区别区域必须运用有色涂料分色，达到美不雅、精明的成果。操作要点：一、墙面刮耐水腻子，打磨平展，打磨力度平均，不可打磨透底；

二、涂刷乳红色防霉涂料，涂刷平均、厚度不同；

三、弹线并粘贴美纹纸；

四、墙裙涂刷有色涂料。

精工规范：

一、线条水平顺直，领土清晰；二、区别色调接壤处不泛起锯齿状；三、涂料涂刷需平均，无透底征兆。

五、金刚砂地坪

操作要点：

一、砼垫层厚度操作在≮50妹妹，砼标号强度≮C25，施工历程中接管红内线超平，垫层实现面平展度≤3妹妹；

二、砼施工与金刚砂撒料光阴应衔接精采，砼终凝前须布料实现。初次布料为全副用量的2/3,并用木抹子抹平，耐磨资料罗致未必水份后，用磨光机磨平，二次布料将余料流传后赶快抹平、墁光，并用磨光机重复磨光两次，边角处用木抹子抹平；

三、施工实现妨碍洒水养护，切勿妨碍覆膜养护。

精工规范：

一、金刚砂撒料应平均且厚度应不同，用量操作在5kg/㎡，须熟练工人操作；

二、实现面平展度操作在≤3妹妹，实现后车库地面无积水

六、环氧地坪

操作要点：

一、下层打磨及弱点解决：起壳、裂缝、缺口等把脏污吸扫清洁，用树脂砂浆填缝，树脂胶泥抹平；

二、底漆涂刷：达到含水率要求后再施工底漆，让底漆短缺浸透地面，在胶化前被涂刷完，增强附着力；

三、中间层抹刮：待底漆固化后用环氧树脂中涂配石英砂镘刮环氧石英砂浆，砂浆层固化后，再刮环氧批腻子，敞开砂眼以及善孔，打磨腻子并吸尘清洁；

四、面涂施工：施工基面应连结清洁、去世板，无其余工程施工交织作业，判断A、B组份比例，搅拌平均，涂刷两次。

精工规范：

一、环氧地面平展度在2妹妹之内；二、无气泡、无露底征兆；三、光华平均，无高低感。

七、集水坑及截沟渠

操作要点：

一、选型******，有饶富的承载力；二、装置坚贞、无松动、翘曲；三、井盖开启锐敏；

四、集水井内壁应抹灰、井口周围应详尽收口；五、地库停车场周边宜增设集沟渠，散漫地库地坪面层施工留置；六、实现面平展度操作在≤5妹妹，实现后地面无积水 ；七、截沟渠沿地库墙根配置，连通至集水坑；八、截沟渠宽度100妹妹，面层做法同地库地面。

八、综合管线排布

欺压要求：

一、必须做综合管线排布，审图叠图短缺、前置发现碰撞点、提前规避；二、接管共用支架；三、管道标识间距不同、排布平均。

公司主营：不锈钢护栏、车库玻璃雨棚、铁艺围墙栏杆、铁艺楼梯、阳台栏杆、自行车阳光棚等，已成功完成众多国内外宾馆、酒店、住宅小区、花园别墅等大宗工程项目的设计与制造。公司实力雄厚，服务周到，严格按照客户要求生产，以质量求生存，真诚期待您的来电来访洽谈！

操作要点：

一、红外定位支架装置，确保支架轴线顺直，支架间距、标高规范公平；二、管线、桥架、灯管轴线顺直，净距规范公平；三、支吊架、喷头成排成线，部份美不雅；四、管道标识一律美不雅。

成果规范：

一、管线之间不矛盾，有魔难空间；

二、管底净高知足车库行车要求；

三、管线排布成线成排，部份美不雅。

九、照明灯具

操作要点：

一、灯具装置应间距均等，横向、竖向均成一条直线；

二、灯具应在***底层标高，无任何其余管道配置装备部署遮挡，并保障标高不同；

三、灯具标高不低于2.2M；

四、灯具的铰链应连结顺直；

五、衔接线盒与灯具的线管应规整、一律。

十、风管吊架

操作要点：

一、依规范选用槽钢或者角钢型号；

二、通丝吊杆外衣Ø16或者Ø20的PVC套管；

三、吊杆***后加螺母及圆头螺帽；

四、制作实现后，支架除锈，刷灰色防锈漆2遍，银粉面漆2遍。

精工规范：

一、接管台钻、电钻等机械开孔，严禁气割、电焊开孔；

二、确保螺杆垂直度及横挑水平度。

十一、卡箍衔接管道支吊架

。

欺压要求：

一、管道弯头部位必须配置防晃吊架，吊架与弯头距离不大于300妹妹。

操作要点：

一、沟槽、孔洞处不患上有毛刺、破损性裂纹以及脏物；

二、沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，双方应同时紧固, 紧固时发现橡胶圈起皱应替换新橡胶圈；

三、接管专用滚槽机以及开孔机加工, 并做防腐解决。

十二、喷头装置

欺压要求：

一、喷头装置须在系统试压、冲洗及格后妨碍；

二、***后支架喷头距离500妹妹。

操作要点：

一、挺立型、下垂型规范喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75妹妹，不应大于150妹妹；

二、喷头间距不小于2.4米，不大于3.6米；离墙边距离不大于1.8米；

三、装置喷头应运用特制专用扳手（灯叉型）， 填料宜接管聚四氟乙烯带。

十三、管道、风管穿墙/楼板封堵

欺压要求：

一、管道的接口不患上设在套管内；

二、拆穿圈色调倡导橘黄色，尺寸与管径（风管）立室；

三、套管内封堵、防火封堵按规范填充；

四、管道从套管中间穿过，填充细密到位，套管两头与墙饰面平齐。

操作要点：

一、管根与墙面交接解决清洁美不雅，外设拆穿圈；

二、风管周边阻燃资料（防火岩棉、防火泥、防火包）填充；

三、风管口部接管水泥砂浆抹平，与墙面交接解决清洁美不雅，外设拆穿圈。

十四、风机房

欺压要求：

一、悬挂式风机装置，吊杆上须设弹簧减振器。吊杆与风机外壳应有50-100妹妹的距离；

二、落地式风机与根基打仗处须有橡胶减振垫。

精工规范：

一、风机定货后，依据配置装备部署装置图判断根基尺寸、位置、做法；

二、机房地坪色带散漫功能分区，根基灰色喷涂并色角配置，吊杆***后配置圆头螺帽；

三、风机装置中间线的平面位移偏差小于10妹妹；标高偏差小于正负10妹妹。

十四、电梯机房

操作要点：

一、电梯机房地面不起砂、墙面不起灰脱皮；

二、操作柜柜内走线/绑扎公平、规范；

三、桥架孔洞配置防水反坎不小于50MM，配置规范；

四、线槽装置横平竖直、接地残缺；

五、孔洞封堵密实、空调/风机功能残缺；

六、电梯机房地面管线桥架阳角处用黄色油漆标识精明；

七、电梯机房情景应清理清洁，机房门窗应防风雨；

八、机房线槽敷设应公平、规范，机房内不应有与电梯无关的其余配置装备部署。

十五、变配电室

操作要点：

一、地面配电柜侧须铺绝缘垫；

二、变配电灯具及桥架应部署划一，装置坚贞，上方无水管，穿墙套管封堵细密；

三、配置挡鼠板，高度不低于60cm，应具备防咬、防跳跃功能；

四、配电柜装置部署划一，底部通线平顺，接地精采，盘面平展，标高不同；

五、地面不起砂、墙面不起灰脱皮；

六、灯具的铰链应连结顺直，衔接线盒与灯具的线管应规整、一律；

七、根基型钢应做坚贞接地，装置位置误差及不屈行度应小于5妹妹；

八、电缆沟双侧刷黄黑相间警示油漆或者贴警示带。

十六、消防安防操作室

操作要点：

一、防静电地板布置平齐规整、接缝平均、与墙体接缝细密、装置坚贞，倾轧位板下及墙面线缆敷设须配置线槽，穿墙套管封堵细密；

二、接管废品机柜，柜内配置装备部署部署依据功能散漫会集部署、线缆敷设规整，标识清晰；

三、中控室必须妨碍配置装备部署排布深入，配置装备部署布置公平、有魔难空间；

四、配置系统操作图、不便魔难；

五、清洁参差、地面清洁、墙面无修补传染；

六、墙面阴阳角垂直≤2妹妹、墙面平展度≤3妹妹；

七、屋顶轻钢龙骨矿棉石膏板吊顶、平展度≤3毫米，短缺思考顶部配置装备部署，规避配置装备部署外露。

十七、机房管、阀、路线综合排布

欺压要求：

一、必须做综合管线排布，审图叠图短缺、前置发现碰撞点、提前规避；

二、所有同类阀门位置、偏差必须不同；所有支架、牢靠架等须公平配置，优先选用组合共用支架，保障参差、美不雅、坚贞。

操作要点：

一、配置装备部署装置前，须兼顾机房内配置装备部署的装置及配置装备部署根基位置；管线装置前，依据管道规格、功能，综合思考装置高度、走向；

二、电源线依据图纸须提前深入路由，接管造价不高的JDG线管、槽钢及呵护软管，使配置装备部署路线有会集入管；

三、配置装备部署装置时，在保障魔难空间、运勤勉用的条件下，做到参差、美不雅；

四、电气管线妄想公平、有序，普及机房不雅感成果。

十八、机房管道外包镀锌铁皮

操作要点：

一、换热站管道接管岩棉壳保温资料外包，岩棉保温壳外接管2妹妹厚镀锌铁皮外包罩面；

二、外包铁皮施工前，须做好管道保温的潜在性验收；施工时应留意对于保温的废品呵护；

三、接缝、转弯部位作为操作重点，保障接缝顺直、坚贞，转变滑腻。

成果规范：

一、传统名目配置装备部署房内管道做法为，管道外露、橡塑保温+玻璃布或者岩棉保温+锡箔，部份成果艰深；

二、外包镀锌铁皮做法使配置装备部署房管道璀璨、参差，大大削减了部份不雅感，削减运用寿命，解决了传统机房乱、暗、脏的错误。

十九、管道、配置装备部署标识

欺压要求：

一、对于立房间内标识标牌应力求一律、清晰、明了，功能清晰，便于打点、操作；

二、发机电、能源配置装备部署机房等牢靠性要求较高的警示性标识，须接管业余的、一律的标识。

操作要点：

一、操作柜接管带有地产公司的AT板作标识，双面胶粘贴；

二、配置装备部署及阀门等有水情景的标识，宜接管铁皮标识牌，细铁链悬挂，保障防水、防潮；

三、管道标识宜接管不干胶标识，规范、精明且持久性好。

综述：地库公共区域不属于业主间接关注的区域，但精采的公区情景，有利于降职业主的寓居感以及幸福感，从而防御不用要的歌咏。细节管控是重点。

收集、码字、截图、宣告不易，招待@亮见519互动替换，上述操作点非处于行业前线，宣告的本意让同行们产生细节操作意见。缺少之处，望品评斧正。

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